Im Ablauf der Vertragserstellung werden die Daten des Vermieters, des/der Mietinteressenten, Lage der Garage/des Stellplatzes, des Mietverhältnisses und des Bankkontos für die Mietzahlung abgefragt. Sie können eine Kaution vertraglich vereinbaren und die Kündigungsfrist individuell eingeben.
Mit Eingabe der individuellen Daten wird der Prozess der Vertragserstellung durchlaufen und Sie erhalten direkt am Ende Ihren Mietvertrag im PDF-Format abrufbar über den mitgeteilten Link.
Wählen Sie aus, ob Sie dem Vertrag Anlagen beifügen werden!
Lageplan
Schlüsselquittung
Übergabeprotokoll
Geben Sie Namen und Anschrift des Vermieters ein!
Name:
Straße:
Hausnummer:
PLZ:
Ort:
Gehört eine weitere Person zur Vermieterseite?
Erfolgt die Vertretung der Vermieterseite durch einen Verwalter?
Geben Sie Namen und Anschrift des Verwalters ein!
Name:
Straße:
Hausnummer:
PLZ:
Ort:
Geben Sie Namen und Anschrift des Mieters ein!
Name:
Vorname:
Straße:
Hausnummer:
PLZ:
Ort:
Geben Sie die Anschrift des Mietobjektes ein!
Straße:
Hausnummer:
PLZ:
Ort:
Bezeichnung: (Garage Nr. 1)
Welche Nutzung soll vereinbart werden?
Zweck
Welche Schlüssel oder Schließmittel werden dem Mieter übergeben?
Schlüssel
Wann beginnt das Mietverhältnis?
Vertragsbeginn:
Wird das Mietverhältnis befristet?
Geben Sie das Ende des Mietverhältnisses ein!
Mietende:
Wollen Sie eine kürzere als die gesetzliche dreimonatige Kündigungsfrist vereinbaren?
Formulieren Sie die zu vereinbarende Kündigungsfrist!
mit einer Frist von (2 Monaten)
Tragen Sie die Höhe der monatlichen Nettokaltmiete ein!
Miete:
Sind Sie als Vermieter bezüglich der Mieteinnahmen aus diesem Vertrag von der Umsatzsteuerpflicht befreit?
Hat der Mieter Betriebskosten zu tragen?
Zählen Sie die Betriebskosten auf, die der Mieter zu tragen hat!
Betriebskosten: (Kosten für Allgemeinbeleuchtung)
Zahlt der Mieter eine monatliche Pauschale für die Betriebskosten?
Wie hoch ist die monatlich für Betriebskosten zu zahlende Pauschale netto?
BK-Pauschale:
Geben Sie die Bankverbindung für die Mietzahlungen ein!
Kontoinhaber:
Bank:
IBAN:
BIC:
Hat der Mieter Mietkaution zu leisten?
Geben Sie an, bis wann die Kaution spätestens zu leisten ist!
spätestens bis:
Welcher Betrag wird als Kaution vereinbart?
Kaution:
Ist die Kaution als Barkaution zu leisten?
Geben Sie den Gerichtsstand für diesen Vertrag an!
Gericht:
Formulieren Sie, welche sonstigen Vereinbarungen Sie in den Vertrag aufnehmen wollen!
Sonstiges:
Sie können vom Programm generierte oder auch Ihre eigenen Anlagen dem Vertrag beifügen.
Bei Personenmehrheit sind alle Personen im Vertrag zu benennen und haben diesen eigenhändig zu unterschreiben.
Beauftragt der Vermieter einen Verwalter mit der Wahrnehmung seiner Aufgaben aus diesem Vertrag, wird der Verwalter im Vertrag benannt.
Geben Sie vor, welche Art Fahrzeug der Mieter in der Mietsache einstellen darf.
Zusätzlich zu dieser Angabe können Sie als Anlage zum Vertrag eine Schlüsselquittung erstellen und beifügen. Oder Sie geben hier nur 'siehe Schlüsselquittung' ein.
Schließen Sie einen befristeten Mietvertrag, ist während der fest vereinbarten Laufzeit eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses nicht möglich.
Vereinbarte Kündigungsfristen gelten für beide Vertragsparteien.
Die Nettokaltmiete ist die monatliche Miete ohne ggf. zu erhebende Umsatzsteuer und Entgelt für Betriebskostenvorauszahlung.
Die Vermietung von Garagen und Stellplätzen ist umsatzsteuerpflichtig. Die Umsatzsteuer wird jedoch nicht erhoben, wenn die Voraussetzungen der Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG vorliegen.
Es kann vertraglich vereinbart werden, dass sich der Mieter anteilig an Betriebskosten, die für das Mietobjekt anfallen, beteiligt.
Das können z. B. Kosten für Außenbeleuchtung oder Hausmeisterkosten für Reinigung o. ä. sein.
Um nicht die gesamten anfallenden Kosten vorzufinanzieren, können Sie eine monatliche Pauschale vereinbaren. Damit sind alle Forderungen beglichen, eine Abrechnung der Betriebskosten erfolgt nicht.
Die Betriebskostenpauschale ist in angemessener Höhe zu vereinbaren. Der Vermieter ist berechtigt, bei gestiegenen Betriebskosten die Pauschale angemessen zu erhöhen.
Der Mieter ist zur Abstellung einer Kaution nur verpflichtet, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist.
Üblich ist ein Kautionsbetrag von 3 bis zu 6 Monatskaltmieten.
Alternativ kann die Abstellung der Kaution als Bankbürgschaft, Wertpapiere oder Sparbuch mit Verpfändungserklärung erfolgen.
Hier können Sie besondere Pflichten des Mieters definieren oder zusätzliche objektbezogene Vereinbarungen treffen.
Tags:
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