Weiterhin ist der Untermieter zur gemeinsamen Mitnutzung folgender Flächen berechtigt:
Muster-Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Der Untermieter hat sich an der Sauberhaltung der gemeinsam genutzten Flächen zu beteiligen.
Muster-Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Flächen (Gehweg, Hauseingänge, Trockenraum und Kellergänge)
Hausordnung.htm
Tragen Sie ein, welche Flächen die Mieter im wöchentlichen Wechsel von Schnee und Eis freizuräumen haben!
Hausordnung.htm
Flächen (Hof, Gehweg und Zugangswege zum Haus)
Hausordnung.htm
Tragen Sie die zu reinigenden Flächen hintereinander mit Komma getrennt ein!
Hausordnung.htm
Tragen Sie die zu beräumenden Flächen hintereinander mit Komma getrennt ein!
Hausordnung.htm
Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen, wie Gehweg, Hauseingänge, Trockenraum und Kellergänge, hat in wöchentlich wechselnder Reihenfolge durch die Mieter zu erfolgen.
Muster-Hausordnung.htm
Gehören weitere Flächen zur Mietsache zur individuellen Nutzung für den Mieter? Geben Sie die jeweilige Anzahl an!
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Welche Flächen stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Mitnutzung zur Verfügung?
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Weicht die Größe der beheizten Fläche von der Wohnfläche ab und wollen Sie diese für die Umlage der Heizkosten heranziehen?
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Tragen Sie die Größe der beheizten Fläche ein!
Wohnraum-Mietvertrag.htm
beheizte Fläche ca.:
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Umlage nach Fläche:
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Werden noch weitere Betriebskosten anders als nach Flächen umgelegt?
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Flächen, die zur Nutzung der Mietsache unerlässlich sind, wie Treppenhäuser oder Flure, gelten immer als zur gemeinschaftlichen Nutzung mitvermietet und müssen hier nicht aufgeführt werden.
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Wollen Sie zur Umlage der Heizkosten nicht das Verhältnis der Wohnflächen, sondern das Verhältnis der beheizten Flächen heranziehen und weicht die beheizte Fläche der Mieteinheit von der Wohnfläche ab, können Sie die beheizte Fläche hier angeben.
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Von der Fläche abweichende Umlageschlüssel sind im Mietvertrag zu vereinbaren und die Betriebskostenarten zu benennen, für welche sie gelten. Denkbar ist z. B. eine Umlage der Müllgebühren nach Anzahl der die Wohnungen nutzenden Personen.
Wohnraum-Mietvertrag.htm
Hierzu gehören die Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen einschließlich der Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, der Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand und der Pflege von Plätzen, Zugängen und Zufahrten, die dem nicht öffentlichen Verkehr dienen.
Muster-Aufstellung-Betriebskosten.htm
Es ist möglich, individuelle Vereinbarungen, wie die gemeinsame Nutzung gewisser Flächen (z. B. Küche, Bad) und Verpflichtungen des Untermieters (z. B. Beteiligung an Reparaturkosten) im Vertrag zu fixieren.
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Wird dem Untermieter für weitere außerhalb der Wohnung liegende Flächen ein Mitnutzrecht eingeräumt?
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Geben Sie diese Flächen an, die der Untermieter mit nutzen darf!
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Umlage nach Fläche:
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Gibt es weitere Betriebskosten, die nicht nach Fläche umgelegt werden?
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Als Wohnfläche gilt hier die Fläche, die dem Untermieter zur alleinigen Nutzung untervermietet wird.
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Flächen, die zur Nutzung der Mietsache unerlässlich sind, wie Treppenhäuser oder Flure, gelten immer als zur gemeinschaftlichen Nutzung mitvermietet und müssen hier nicht aufgeführt werden.
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Geben Sie zur eindeutigen Bestimmung dem Vertrag einen Grundriss bei, in dem sowohl die zur alleinigen Nutzung durch den Untermieter als auch die zur gemeinsamen Nutzung durch Haupt- und Untermieter vorgesehenen Flächen unterschiedlich gekennzeichnet sind!
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
Von der Fläche abweichende Umlageschlüssel sind im Mietvertrag zu vereinbaren und die Betriebskostenarten zu benennen, für welche sie gelten. Denkbar ist z. B. eine Umlage der Müllgebühren oder der Kosten für Allgemeinbeleuchtung nach Anzahl der die Wohnungen nutzenden Personen.
Untermietvertrag-Wohnraum.htm
(4) Der Mieter ist zur gemeinschaftlichen Nutzung folgender Flächen berechtigt und wechselnd mit allen weiteren Mietern zur Reinigung derselben verpflichtet:
Muster-Wohnraum-Mietvertrag.htm
Davon abweichend erfolgt die Umlage der Heizkosten zu 70 Prozent nach Verbrauch und zu 30 Prozent nach Verhältnis der Wohnflächen bzw. beheizten Flächen zur Gesamtfläche.
Muster-Wohnraum-Mietvertrag.htm
Werden Gemeinschaftsräume (z. B. Treppenhäuser) beheizt, tragen diese Kosten die Nutzer dergestalt, dass bei der Berechnung der beheizten Fläche die beheizten Gemeinschaftsflächen nicht mit eingerechnet werden.
Muster-Wohnraum-Mietvertrag.htm
(1) Sofern die Reinigung nicht einheitlich vom Vermieter veranlasst wird, ist der Mieter verpflichtet, die Treppen von seinem Podest abwärts bis zum nächsten Podest regelmäßig und ordnungsgemäß kostenlos zu reinigen. Gleiches trifft ggf. auf die Flächen des Hauszugangs zu.
Muster-Wohnraum-Mietvertrag.htm
(2) Endet das Mietverhältnis durch eine Kündigung des Vermieters aus Gründen, die der Mieter zu vertreten hat (z. B. vertragswidriger Gebrauch, Zahlungsrückstände), so hat der Mieter dem Vermieter alle Schäden zu ersetzen, die diesem durch die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses entstehen, z. B. dadurch, dass die Flächen/Räume nach Auszug des Mieters zeitweilig ganz oder teilweise nicht gegen Zahlung eines Entgeltes überlassen bzw. nur zu einem niedrigeren Entgelt vermietet werden können.
Muster-Garagen-Stellplatzmietvertrag.htm